<div><span style="font-weight: bold;">EPIC Real Estate</span> presenta este campo de más de <span style="font-weight: bold;">20 hectáreas</span> en venta en Colonia <span style="font-weight: bold;">Tío Domingo, Partido de General Madariaga</span>, a 12 km de la ciudad y 22 km de Pinamar.<div><br></div><div>Colonia Tío Domingo - Partido de General Madariaga</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES<br><br></span></div><div>• Sup. Terreno 20ha 78a 42ca (207.842 m2)</div><div>• Acceso por Ruta 74</div><div>• Vivienda principal: 1 planta, réplica exacta de la casa de Barrio Álamos — 156 m2 cubiertos + 76,80 m2 semicubierto (incluye galería y cochera doble)</div><div>• 4 ambientes, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos</div><div>• Casa de casero independiente: ~72 m2</div><div>• Garage con baterías de acumulación solar: ~36 m2</div><div>• Electricidad de red + energía solar con baterías de almacenamiento</div><div>• Laguna propia</div><div>• Suelo mixto, aptitud agrícola y ganadera</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COMODIDADES<br><br></span></div><div>• Vivienda principal de construcción sólida, estilo campo</div><div>• Living-comedor con hogar a leña, cocina integrada con isla</div><div>• Escritorio y sala de máquinas/lavadero independientes</div><div>• Dormitorio principal en suite</div><div>• Calefacción por radiadores (caldera dual a gas envasado) + agua caliente sanitaria</div><div>• Aire acondicionado en todos los ambientes</div><div>• Galería semicubierta con parrilla<br>• Cochera semicubierta doble</div><div>• Pileta descubierta</div><div>• Casa de casero independiente</div><div>• Garage con baterías de acumulación del sistema solar</div><div>• Alambrado perimetral, molino y bebedero para animales</div><div>• Laguna propia</div><div>• Electricidad de red + paneles solares con baterías de almacenamiento</div><div>• Sistema de agua de lluvia: 3 tanques (13.000 L), filtrado y mineralización</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EPIC Real Estate</span> presenta este campo de más de <span style="font-weight: bold;">20 hectáreas en venta en Colonia Tío Domingo</span>, Partido de General Madariaga, a solo 12 km de la ciudad y 22 km de Pinamar, con acceso por Ruta 74.</div><div><br></div><div>Al atravesar la tranquera de acceso, el campo despliega una <span style="font-weight: bold;">casa para casero</span> sobre la izquierda, la<span style="font-weight: bold;"> vivienda principal </span>hacia la mitad del predio con su <span style="font-weight: bold;">garag</span>e y espacio de guardado, y hacia el sector derecho, más cerca del ingreso, el <span style="font-weight: bold;">molino y bebedero</span> para los animales.</div><div><br></div><div>La <span style="font-weight: bold;">vivienda principal&nbsp;</span>(156 m2 cubiertos + 76,80 m2 semicubierto)<span style="font-weight: bold;">,&nbsp;</span>de construcción sólida al estilo campo, se ingresa por una doble puerta típica de campo que da paso directo a un living-comedor-cocina totalmente integrado, con hogar a leña y cocina con isla. Hacia un lateral se ubican el escritorio y la sala de máquinas con lavadero; hacia el otro, los dos dormitorios —el principal en suite— junto al baño completo general. Al fondo de la casa, una segunda puerta doble, réplica de la de ingreso, conduce a la galería semicubierta con parrilla y a la pileta descubierta. La calefacción funciona por radiadores alimentados por una caldera dual a gas envasado, que también provee el agua caliente sanitaria, complementada con aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Un capítulo aparte merece<span style="font-weight: bold;"> la infraestructura de servicio</span>s: el campo cuenta con conexión a la <span style="font-weight: bold;">red eléctrica&nbsp;y un sistema de paneles solares</span>, con sus<span style="font-weight: bold;"> baterías de acumulación </span>alojadas en el garage contiguo a la vivienda. La propiedad resuelve el agua de uso doméstico con un <span style="font-weight: bold;">sistema de recolección de agua de lluvia </span>mediante canaletas perimetrales en el techo de la vivienda, que abastece tres tanques con capacidad total de <span style="font-weight: bold;">13.000 litros,</span> sumado a un <span style="font-weight: bold;">sistema de filtrado y mineralización</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Alambrado en su perímetro,</span> con <span style="font-weight: bold;">molino</span>, <span style="font-weight: bold;">pozo de agua</span> y una<span style="font-weight: bold;"> laguna propia </span>—a unos 70-80 metros de la vivienda principal, con un sector profundizado que conserva agua todo el año—, el campo presenta suelo mixto <span style="font-weight: bold;">con aptitud agrícola y ganadera</span>, en una zona rural de <span style="font-weight: bold;">fácil acceso y próxima a la costa.</span></div><div><br></div><div>Una oportunidad para invertir en una propiedad productiva y autosuficiente, a minutos de Pinamar.</div><div><br></div><div>¡No dejes de contactarnos para agendar una visita!</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matrícula 1415.</div><div><br></div></div> <br><br>

Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415.
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