DESCRIPCIÓN
EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en el barrio Médanos de Costa Dunas, ubicado en el km 378 de la Ruta 11, a solo 2 km de Costa Esmeralda y a 800 metros del mar.<div><br></div><div>Costa Dunas - Barrio Médanos Lote 195</div><div>Costa Atlántica</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div>- Superficie de 1.154m2</div><div>- Cantidad unidades: Etapa 1 - 4 barrios - 554 lotes</div><div>- Superficie promedio por unidad: 1150 m2</div><div><br></div><div>OTRAS CARACTERÍSTICAS</div><div>- Su ubicación permite ir caminando al sector deportivo y comercial</div><div>- Se encuentra a 800 metros de la playa en línea recta</div><div>- Barrio privado desarrollado por EIDICO ubicado en el km 378 de la Ruta 11, a solo 2 km de Costa Esmeralda</div><div>- Está sobre un campo de 462 hectáreas y contará con 1.200 lotes que se desarrollarán en 3 etapas</div><div>- Contará con 1195 lotes donde ningún lote tendrá vecinos en su fondo</div><div>- En sus 1500 metros de playa hay previstos entre 2 o 3 paradores</div><div>- El barrio se distingue por extensos espacios verdes, sendas peatonales, pasarelas integradas al entorno natural y al frente al mar. Además, se prevé un proyecto forestal que implica la plantación de 120.000 especies para consolidar un ambiente armonioso.</div><div>- Sendas peatonales paralelas a los bulevares principales para facilitar la movilidad urbana.</div><div>- Sectores de esparcimiento, pasarelas de madera y vaguadas naturales que servirán de complemento a los espacios verdes y libres .</div><div>- En los aproximadamente 1500 metros de playa, Costa Dunas contará con 2 o 3 paradores de playa.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Media densidad / comercial de un total aproximado de 27 hectáreas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ecología y sustentabilidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Costa Dunas prevé la plantación de 120.000 árboles en un período de 5 a 7 años.</span></div><div>- Sistema Urbano de Drenaje Sustentable (SUDS) para escurrimiento del agua de lluvia.</div><div>- Separación de residuos: Gestión integral de residuos sólidos urbanos (GIRSU)</div><div>- Plan de movilidad urbana sustentable (PMUS) vía sendas y pasarelas.</div><div><br></div><div>AMENITIES DEL BARRIO</div><div>- Sector deportivo: tenis, pádel, fútbol, gimnasio, vóley, mini básquet</div><div>- SUM</div><div>- Restaurante</div><div><br></div><div>*Los propietarios van por la cuota 10, restan 26 cuotas mensuales de $1290220 más gastos $24900 ajustado por CAC</div><div><br></div><div>EPIC Real Estate te invita a conocer este lote unifamiliar en el barrio Médanos de Costa Dunas, un desarrollo privado ubicado en el km 378 de la Ruta 11, a solo dos kilómetros de Costa Esmeralda y a pocos minutos del mar. El lote 195 se integra a un entorno pensado para convivir con el paisaje, dentro de un masterplan de baja densidad que prioriza los espacios abiertos, la circulación peatonal y la conexión directa con la playa.</div><div><br></div><div>Costa Dunas se desarrolla sobre un campo de más de 460 hectáreas y proyecta su crecimiento en distintas etapas, manteniendo una superficie promedio de 1.150 m² por unidad y un diseño que garantiza privacidad, ya que ningún lote tendrá vecinos en su fondo. Su ubicación dentro del barrio permite acceder caminando al sector deportivo y al área comercial, mientras que el mar se encuentra a solo 800 metros en línea recta, con más de 1.500 metros de frente costero donde están previstos paradores de playa integrados al entorno natural.</div><div><br></div><div>El proyecto se distingue por una fuerte impronta paisajística y sustentable, con amplios espacios verdes, sendas peatonales, pasarelas de madera y vaguadas naturales que acompañan el relieve del lugar. A esto se suma un ambicioso plan forestal que contempla la plantación de más de 120.000 árboles, junto con sistemas de drenaje sustentable, gestión integral de residuos y un plan de movilidad urbana pensado para reducir el impacto ambiental.</div><div><br></div><div>El barrio contará con un completo sector deportivo, SUM, restaurante y áreas de encuentro que acompañan una forma de vida activa, en contacto permanente con la naturaleza y el mar.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para invertir en tierra con proyección, dentro de un desarrollo consolidado por EIDICO, que combina ubicación estratégica, entorno natural y calidad de planificación. Contactanos y coordiná tu visita para conocer este lote y todo lo que Costa Dunas tiene para ofrecer.</div><div><br></div><div>El precio corresponde a anticipo más 10 cuaotas ya pagas , restán 26 cuotas de 1.300.000 pesos que se ajustan al CAC .</div><div>Se puede comenzar a construir en 2027 cuando se entrega el barrio.</div><div><br></div><div>EIDICO comercializa el mismo lote con una entrada de 20.000 usd y 36 cuotas . Esta OPORTUNIDAD es para ahorrarse 10 cuotas ya pagas .</div><div><br></div><div>¡Contactanos para agendar una visita!</div><div><br></div> <br> <br>
